Question 1

경기 동안 소재 건물의 근린상가 점포가 장기 공실 정리 차원에서 내부 철거가 검토될 때, 스크린골프장 철거 시 타석 구조물과 스크린은 어떻게 해체하나요?

Accepted Answer

타석 마운드는 목재 하부 틀 위에 인조잔디와 완충재가 적층된 구조라 층별로 분리 해체하며, 스크린과 프로젝터 배선은 천장 마감 내부를 통과하는 경우가 많아 천장 개구 후 회수합니다. 임팩트 보호벽과 측면 완충 패널까지 철거하면 폐기물량이 상당하므로 컨테이너 상차 기준으로 반출 비용을 산정하는 것이 정확합니다. 가스·전기·수도 폐지 신청은 공정보다 일주일 이상 앞서 진행해야 합니다.

Question 2

경기 동안 인근 상권의 코너 상가가 본사 지침에 따라 매장 정리가 통보될 때, 교회·예식장처럼 층고가 높은 건물 내부 철거는 무엇이 다른가요?

Accepted Answer

층고 6m 이상 대공간은 고소작업대(시저리프트·굴절식) 투입이 필수라 장비 반입 통로와 바닥 하중을 먼저 검토해야 하며, 샹들리에·음향 트러스 등 중량 부착물은 하부 통제 후 단계별로 하강시켜야 합니다. 대형 유리(스테인드글라스 포함)와 목재 마감이 많아 파손성 폐기물 보양과 분리 배출 계획이 견적 정확도를 좌우합니다. 가스·전기·수도 폐지 신청은 공정보다 일주일 이상 앞서 진행해야 합니다.

Question 3

경기 동안 이면도로변의 근린상가 점포가 신규 임차인 입주 일정에 맞춰 공사가 잡힐 때, 스크린골프장 철거 시 타석 구조물과 스크린은 어떻게 해체하나요?

Accepted Answer

타석 마운드는 목재 하부 틀 위에 인조잔디와 완충재가 적층된 구조라 층별로 분리 해체하며, 스크린과 프로젝터 배선은 천장 마감 내부를 통과하는 경우가 많아 천장 개구 후 회수합니다. 임팩트 보호벽과 측면 완충 패널까지 철거하면 폐기물량이 상당하므로 컨테이너 상차 기준으로 반출 비용을 산정하는 것이 정확합니다. 반출 동선과 차량 대기 공간 확인이 견적 정확도를 좌우합니다.

Question 4

경기 동안 이면도로변의 소형 제조장이 권리금 없이 반환 조건으로 명도가 합의될 때, 철거 중 소방 스프링클러 배관을 건드려도 되나요?

Accepted Answer

스프링클러 헤드와 배관은 임의 철거 시 소방시설법 위반이 되므로, 이설이나 철거가 필요하면 소방시설공사업 면허 업체를 통해 관할 소방서 협의 후 진행해야 합니다. 천장 철거 전 알람밸브 구역 차단과 배수 조치를 하지 않으면 수손 사고로 아래층 배상 문제가 생길 수 있어, 철거 업체와 소방 업체의 공정 순서 조율이 핵심입니다. 복수 업체 실사 견적을 같은 기준표로 비교하는 것이 합리적입니다.

Question 5

경기 동안 상담 요청된 테마형 매장이 시설 개보수 판정으로 해체 범위가 정해질 때, 철거 중 소방 스프링클러 배관을 건드려도 되나요?

Accepted Answer

스프링클러 헤드와 배관은 임의 철거 시 소방시설법 위반이 되므로, 이설이나 철거가 필요하면 소방시설공사업 면허 업체를 통해 관할 소방서 협의 후 진행해야 합니다. 천장 철거 전 알람밸브 구역 차단과 배수 조치를 하지 않으면 수손 사고로 아래층 배상 문제가 생길 수 있어, 철거 업체와 소방 업체의 공정 순서 조율이 핵심입니다. 폐기물 인계 서류를 보관해 두면 사후 시비에서 발주자를 보호해 줍니다.

Question 6

경기 동안 접수된 현장의 단독 사옥이 권리금 없이 반환 조건으로 명도가 합의될 때, 주유소나 세차장 철거는 어떤 절차가 추가되나요?

Accepted Answer

주유소는 위험물 저장 탱크의 유증기 제거와 탱크 인양·폐쇄, 토양 오염도 검사가 법정 절차로 수반되어 일반 상가 철거와 완전히 다른 공정으로 진행됩니다. 세차장은 유수분리조 슬러지 처리와 바닥 트렌치 폐쇄가 핵심으로, 폐수 관련 설비는 지정폐기물 처리 확인서를 확보해야 향후 토지 거래 시 문제가 없습니다. 저소음·저진동 장비 운용 여부가 도심 현장의 민원 리스크를 줄입니다.

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