강의실 6실 규모의 보습학원 현장에서 진행한 작업 내용을 소개합니다.
임대차 종료일이 임박해 일정이 촉박한 현장이었습니다.
검수 예정일에 담당자가 동행해 지적 사항을 현장에서 바로 보완했습니다.
경량 철골 칸막이를 순서대로 해체해 인접 호실 진동을 최소화했습니다.
실별 매립 배선을 회수하고 벽체 개구부를 미장 보수했습니다.
폐기물은 성상별로 분리해 위탁 처리하고 인계 내역을 정리했습니다.
임대인 검수를 추가 지적 없이 통과할 수 있는 상태로 마감했습니다.
견적서에는 폐기물 처리비와 보양비를 포함한 총액 기준으로 안내드립니다.
경기 동안 카페 원상복구 작업 사례
임대 만료를 앞둔 20평대 카페 매장 현장에서 진행한 작업 내용을 소개합니다.
임대차 종료일이 임박해 일정이 촉박한 현장이었습니다.
공용부 전 구간에 합판 보양과 모서리 보호대를 설치한 뒤 반출을 진행했습니다.
노출 조명 레일과 목재 가벽을 해체하고 배선을 분전반까지 회수했습니다.
바닥 데코타일과 본드 잔재를 그라인딩으로 제거해 원 콘크리트 면을 노출시켰습니다.
검수 예정일에 담당자가 동행해 지적 사항을 현장에서 바로 보완했습니다.
폐기물 반출과 바닥 면 정리까지 마쳐 즉시 인계 가능한 상태로 마무리했습니다.
야간·주말 시공, 긴급 일정도 사전 협의로 조율 가능합니다.
경기 동안 학원 원상복구 작업 사례
강의실 6실 규모의 보습학원 현장에서 진행한 작업 내용을 소개합니다.
엘리베이터 사용 시간이 제한돼 반출 계획이 중요한 현장이었습니다.
폐기물은 성상별로 분리해 위탁 처리하고 인계 내역을 정리했습니다.
경량 철골 칸막이를 순서대로 해체해 인접 호실 진동을 최소화했습니다.
실별 매립 배선을 회수하고 벽체 개구부를 미장 보수했습니다.
소음 공정을 주간 허용 시간대에 집중 배치하고 인접 세대에 안내문을 전달했습니다.
작업 전후 사진 대장과 처리 서류를 함께 전달하며 공사를 마쳤습니다.
전기·소방 등 유자격 공정이 얽힌 현장도 협력 체계로 일괄 진행합니다.
철거 및 원상복구 작업 사진
경기 동안 임차인 원상복구 의무 자주 묻는 질문
A.관행상 계약금 10~30%, 잔금은 폐기물 반출과 현장 정리가 끝난 검수 시점에 지급하는 구조가 일반적이며, 착수 전 전액 선입금을 요구하는 업체는 피하는 것이 안전합니다. 원상복구 공사라면 임대인 검수 통과를 잔금 지급 조건으로 특약에 넣어 두면, 검수 지적 사항 보완 공사를 두고 업체와 다툴 여지가 줄어듭니다. 공정표를 임대차 종료일에서 역산해 여유 있게 확정해야 합니다.