Question 1

경기 만안 방문 견적이 잡힌 코너 상가가 업종 전환으로 내부 정리가 필요할 때, 발코니 확장이나 증축된 부분의 원상복구도 가능한가요?

Accepted Answer

무단 증축·확장부는 이행강제금 부과 대상이 되기 전에 자진 철거하면 부담을 줄일 수 있으며, 철거 후 멸실 사실을 건축물대장에 반영하는 절차까지 마쳐야 행정 처분이 종결됩니다. 구조체에 덧댄 확장부는 접합부 절단 시 기존 구조 손상이 없도록 와이어쏘나 코어 절단 같은 무진동 공법을 적용하는 것이 안전합니다. 인접 영업장 안내와 연락 창구 지정이 민원 확산을 막아 줍니다.

Question 2

경기 만안 의뢰가 들어온 전시·판매 복합 공간이 본사 지침에 따라 매장 정리가 통보될 때, 발코니 확장이나 증축된 부분의 원상복구도 가능한가요?

Accepted Answer

무단 증축·확장부는 이행강제금 부과 대상이 되기 전에 자진 철거하면 부담을 줄일 수 있으며, 철거 후 멸실 사실을 건축물대장에 반영하는 절차까지 마쳐야 행정 처분이 종결됩니다. 구조체에 덧댄 확장부는 접합부 절단 시 기존 구조 손상이 없도록 와이어쏘나 코어 절단 같은 무진동 공법을 적용하는 것이 안전합니다. 작업 전후 기록 사진은 보증금 협상에서 가장 강력한 근거가 됩니다.

Question 3

경기 만안 상담 요청된 임대 사무공간이 매매 계약 조건으로 내부 비움이 요구될 때, 발코니 확장이나 증축된 부분의 원상복구도 가능한가요?

Accepted Answer

무단 증축·확장부는 이행강제금 부과 대상이 되기 전에 자진 철거하면 부담을 줄일 수 있으며, 철거 후 멸실 사실을 건축물대장에 반영하는 절차까지 마쳐야 행정 처분이 종결됩니다. 구조체에 덧댄 확장부는 접합부 절단 시 기존 구조 손상이 없도록 와이어쏘나 코어 절단 같은 무진동 공법을 적용하는 것이 안전합니다. 공정표를 임대차 종료일에서 역산해 여유 있게 확정해야 합니다.

Question 4

경기 만안 의뢰가 들어온 경량철골 작업장이 권리금 없이 반환 조건으로 명도가 합의될 때, 발코니 확장이나 증축된 부분의 원상복구도 가능한가요?

Accepted Answer

무단 증축·확장부는 이행강제금 부과 대상이 되기 전에 자진 철거하면 부담을 줄일 수 있으며, 철거 후 멸실 사실을 건축물대장에 반영하는 절차까지 마쳐야 행정 처분이 종결됩니다. 구조체에 덧댄 확장부는 접합부 절단 시 기존 구조 손상이 없도록 와이어쏘나 코어 절단 같은 무진동 공법을 적용하는 것이 안전합니다. 복수 업체 실사 견적을 같은 기준표로 비교하는 것이 합리적입니다.

Question 5

경기 만안 일대에 위치한 복합 상업시설 매장이 본사 지침에 따라 매장 정리가 통보될 때, 발코니 확장이나 증축된 부분의 원상복구도 가능한가요?

Accepted Answer

무단 증축·확장부는 이행강제금 부과 대상이 되기 전에 자진 철거하면 부담을 줄일 수 있으며, 철거 후 멸실 사실을 건축물대장에 반영하는 절차까지 마쳐야 행정 처분이 종결됩니다. 구조체에 덧댄 확장부는 접합부 절단 시 기존 구조 손상이 없도록 와이어쏘나 코어 절단 같은 무진동 공법을 적용하는 것이 안전합니다. 영업배상책임보험 가입 업체인지 계약 전에 증권으로 확인해야 합니다.

Question 6

경기 만안 역세권에 자리한 지하 상가 호실이 신규 임차인 입주 일정에 맞춰 공사가 잡힐 때, 발코니 확장이나 증축된 부분의 원상복구도 가능한가요?

Accepted Answer

무단 증축·확장부는 이행강제금 부과 대상이 되기 전에 자진 철거하면 부담을 줄일 수 있으며, 철거 후 멸실 사실을 건축물대장에 반영하는 절차까지 마쳐야 행정 처분이 종결됩니다. 구조체에 덧댄 확장부는 접합부 절단 시 기존 구조 손상이 없도록 와이어쏘나 코어 절단 같은 무진동 공법을 적용하는 것이 안전합니다. 가스·전기·수도 폐지 신청은 공정보다 일주일 이상 앞서 진행해야 합니다.

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