임대 만료를 앞둔 20평대 카페 매장 현장에서 진행한 작업 내용을 소개합니다.
보증금 반환 협의와 맞물려 완료 시점이 정해져 있던 현장이었습니다.
작업 전 구간별 사진을 촬영해 전·후 비교 자료를 남겼습니다.
노출 조명 레일과 목재 가벽을 해체하고 배선을 분전반까지 회수했습니다.
바닥 데코타일과 본드 잔재를 그라인딩으로 제거해 원 콘크리트 면을 노출시켰습니다.
공용부 전 구간에 합판 보양과 모서리 보호대를 설치한 뒤 반출을 진행했습니다.
작업 전후 사진 대장과 처리 서류를 함께 전달하며 공사를 마쳤습니다.
석면 의심 자재가 있는 현장은 조사 절차부터 함께 안내드립니다.
서울 관악 학원 원상복구 시공 소개
강의실 6실 규모의 보습학원 현장에서 진행한 작업 내용을 소개합니다.
임대차 종료일이 임박해 일정이 촉박한 현장이었습니다.
검수 예정일에 담당자가 동행해 지적 사항을 현장에서 바로 보완했습니다.
경량 철골 칸막이를 순서대로 해체해 인접 호실 진동을 최소화했습니다.
실별 매립 배선을 회수하고 벽체 개구부를 미장 보수했습니다.
폐기물은 성상별로 분리해 위탁 처리하고 인계 내역을 정리했습니다.
임대인 검수를 추가 지적 없이 통과할 수 있는 상태로 마감했습니다.
견적서에는 폐기물 처리비와 보양비를 포함한 총액 기준으로 안내드립니다.
서울 관악 카페 원상복구 작업 사례
임대 만료를 앞둔 20평대 카페 매장 현장에서 진행한 작업 내용을 소개합니다.
임대차 종료일이 임박해 일정이 촉박한 현장이었습니다.
공용부 전 구간에 합판 보양과 모서리 보호대를 설치한 뒤 반출을 진행했습니다.
노출 조명 레일과 목재 가벽을 해체하고 배선을 분전반까지 회수했습니다.
바닥 데코타일과 본드 잔재를 그라인딩으로 제거해 원 콘크리트 면을 노출시켰습니다.
검수 예정일에 담당자가 동행해 지적 사항을 현장에서 바로 보완했습니다.
폐기물 반출과 바닥 면 정리까지 마쳐 즉시 인계 가능한 상태로 마무리했습니다.
야간·주말 시공, 긴급 일정도 사전 협의로 조율 가능합니다.
현장 작업 갤러리
서울 관악 임차인 원상복구 의무 자주 묻는 질문
A.방화문·방화셔터는 건축물 피난·방화 설비라 임의 철거 시 시정명령과 이행강제금 대상이 되며, 위치 변경이나 철거가 필요하면 건축사 확인을 거쳐 관할 허가권자와 협의해야 합니다. 임차인이 인테리어 과정에서 방화문을 제거했거나 도장·시트로 훼손한 경우 원상복구 검수에서 원 제품 수준의 복구를 요구받으므로 방화 인증 제품으로 재시공해야 합니다. 검수 동행 조건을 계약서에 넣으면 재방문 보완 비용을 아낄 수 있습니다.