Question 1

서울 노원 권역 내 자리한 지하 상가 호실이 리뉴얼 계획 확정으로 기존 마감 제거가 필요할 때, 발코니 확장이나 증축된 부분의 원상복구도 가능한가요?

Accepted Answer

무단 증축·확장부는 이행강제금 부과 대상이 되기 전에 자진 철거하면 부담을 줄일 수 있으며, 철거 후 멸실 사실을 건축물대장에 반영하는 절차까지 마쳐야 행정 처분이 종결됩니다. 구조체에 덧댄 확장부는 접합부 절단 시 기존 구조 손상이 없도록 와이어쏘나 코어 절단 같은 무진동 공법을 적용하는 것이 안전합니다. 석면 의심 자재는 조사 성적서 확보가 모든 공정의 출발점입니다.

Question 2

서울 노원 상담 요청된 임대 사무공간이 매매 계약 조건으로 내부 비움이 요구될 때, 발코니 확장이나 증축된 부분의 원상복구도 가능한가요?

Accepted Answer

무단 증축·확장부는 이행강제금 부과 대상이 되기 전에 자진 철거하면 부담을 줄일 수 있으며, 철거 후 멸실 사실을 건축물대장에 반영하는 절차까지 마쳐야 행정 처분이 종결됩니다. 구조체에 덧댄 확장부는 접합부 절단 시 기존 구조 손상이 없도록 와이어쏘나 코어 절단 같은 무진동 공법을 적용하는 것이 안전합니다. 공정표를 임대차 종료일에서 역산해 여유 있게 확정해야 합니다.

Question 3

서울 노원 의뢰가 들어온 저층 상가주택이 권리금 없이 반환 조건으로 명도가 합의될 때, 발코니 확장이나 증축된 부분의 원상복구도 가능한가요?

Accepted Answer

무단 증축·확장부는 이행강제금 부과 대상이 되기 전에 자진 철거하면 부담을 줄일 수 있으며, 철거 후 멸실 사실을 건축물대장에 반영하는 절차까지 마쳐야 행정 처분이 종결됩니다. 구조체에 덧댄 확장부는 접합부 절단 시 기존 구조 손상이 없도록 와이어쏘나 코어 절단 같은 무진동 공법을 적용하는 것이 안전합니다. 소방·전기 등 유자격 협력이 필요한 공정은 일괄 계약이 효율적입니다.

Question 4

서울 노원 이면도로변의 테마형 매장이 리뉴얼 계획 확정으로 기존 마감 제거가 필요할 때, 발코니 확장이나 증축된 부분의 원상복구도 가능한가요?

Accepted Answer

무단 증축·확장부는 이행강제금 부과 대상이 되기 전에 자진 철거하면 부담을 줄일 수 있으며, 철거 후 멸실 사실을 건축물대장에 반영하는 절차까지 마쳐야 행정 처분이 종결됩니다. 구조체에 덧댄 확장부는 접합부 절단 시 기존 구조 손상이 없도록 와이어쏘나 코어 절단 같은 무진동 공법을 적용하는 것이 안전합니다. 관리사무소 공사 승인 절차를 착공 일주일 전에는 마쳐 두는 것이 좋습니다.

Question 5

서울 노원 생활권에 있는 지하 상가 호실이 업종 전환으로 내부 정리가 필요할 때, 발코니 확장이나 증축된 부분의 원상복구도 가능한가요?

Accepted Answer

무단 증축·확장부는 이행강제금 부과 대상이 되기 전에 자진 철거하면 부담을 줄일 수 있으며, 철거 후 멸실 사실을 건축물대장에 반영하는 절차까지 마쳐야 행정 처분이 종결됩니다. 구조체에 덧댄 확장부는 접합부 절단 시 기존 구조 손상이 없도록 와이어쏘나 코어 절단 같은 무진동 공법을 적용하는 것이 안전합니다. 가스·전기·수도 폐지 신청은 공정보다 일주일 이상 앞서 진행해야 합니다.

Question 6

서울 노원 일대에 위치한 전시·판매 복합 공간이 임대료 협상 결렬로 퇴거가 확정될 때, 발코니 확장이나 증축된 부분의 원상복구도 가능한가요?

Accepted Answer

무단 증축·확장부는 이행강제금 부과 대상이 되기 전에 자진 철거하면 부담을 줄일 수 있으며, 철거 후 멸실 사실을 건축물대장에 반영하는 절차까지 마쳐야 행정 처분이 종결됩니다. 구조체에 덧댄 확장부는 접합부 절단 시 기존 구조 손상이 없도록 와이어쏘나 코어 절단 같은 무진동 공법을 적용하는 것이 안전합니다. 저소음·저진동 장비 운용 여부가 도심 현장의 민원 리스크를 줄입니다.

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