Question 1

경기 의왕 접수된 현장의 소형 제조장이 누수·하자 보수를 위해 마감 개방이 필요할 때, 철거 전 석면 조사는 모든 건물이 받아야 하나요?

Accepted Answer

일정 규모 이상의 건축물이나 설비를 해체·제거하려면 기관 석면 조사가 법정 의무이며, 소규모라도 석면 함유가 의심되는 자재(천장 텍스, 밤라이트, 슬레이트 등)가 있으면 조사 후 결과에 따라 전문 해체 업체가 선행 제거해야 합니다. 석면 조사 없이 철거를 강행하면 발주자도 처벌 대상이 될 수 있어, 조사 성적서 확보를 공정의 첫 단계로 두어야 합니다. 복수 업체 실사 견적을 같은 기준표로 비교하는 것이 합리적입니다.

Question 2

경기 의왕 상담 요청된 전시·판매 복합 공간이 신규 임차인 입주 일정에 맞춰 공사가 잡힐 때, 축사나 비닐하우스 철거도 철거 업체에 맡길 수 있나요?

Accepted Answer

축사는 슬레이트 지붕이 많아 석면 조사와 전문 해체가 선행되는 경우가 대부분이고, 분뇨 잔재물 처리와 악취 민원 관리가 함께 필요해 농촌 현장 경험이 있는 업체가 유리합니다. 비닐하우스는 파이프 구조 해체와 폐비닐 분리 배출이 핵심으로, 폐비닐은 지자체 수거 체계나 재활용 업체 인계로 처리 비용을 줄일 수 있습니다. 인접 영업장 안내와 연락 창구 지정이 민원 확산을 막아 줍니다.

Question 3

경기 의왕 의뢰가 들어온 전시·판매 복합 공간이 권리금 없이 반환 조건으로 명도가 합의될 때, 철거 전 석면 조사는 모든 건물이 받아야 하나요?

Accepted Answer

일정 규모 이상의 건축물이나 설비를 해체·제거하려면 기관 석면 조사가 법정 의무이며, 소규모라도 석면 함유가 의심되는 자재(천장 텍스, 밤라이트, 슬레이트 등)가 있으면 조사 후 결과에 따라 전문 해체 업체가 선행 제거해야 합니다. 석면 조사 없이 철거를 강행하면 발주자도 처벌 대상이 될 수 있어, 조사 성적서 확보를 공정의 첫 단계로 두어야 합니다. 가스·전기·수도 폐지 신청은 공정보다 일주일 이상 앞서 진행해야 합니다.

Question 4

경기 의왕 역세권에 자리한 근린상가 점포가 행정 조치 예고로 자진 정비가 필요할 때, 철거 전 석면 조사는 모든 건물이 받아야 하나요?

Accepted Answer

일정 규모 이상의 건축물이나 설비를 해체·제거하려면 기관 석면 조사가 법정 의무이며, 소규모라도 석면 함유가 의심되는 자재(천장 텍스, 밤라이트, 슬레이트 등)가 있으면 조사 후 결과에 따라 전문 해체 업체가 선행 제거해야 합니다. 석면 조사 없이 철거를 강행하면 발주자도 처벌 대상이 될 수 있어, 조사 성적서 확보를 공정의 첫 단계로 두어야 합니다. 인접 영업장 안내와 연락 창구 지정이 민원 확산을 막아 줍니다.

Question 5

경기 의왕 일대에 위치한 전시·판매 복합 공간이 본사 지침에 따라 매장 정리가 통보될 때, 축사나 비닐하우스 철거도 철거 업체에 맡길 수 있나요?

Accepted Answer

축사는 슬레이트 지붕이 많아 석면 조사와 전문 해체가 선행되는 경우가 대부분이고, 분뇨 잔재물 처리와 악취 민원 관리가 함께 필요해 농촌 현장 경험이 있는 업체가 유리합니다. 비닐하우스는 파이프 구조 해체와 폐비닐 분리 배출이 핵심으로, 폐비닐은 지자체 수거 체계나 재활용 업체 인계로 처리 비용을 줄일 수 있습니다. 가스·전기·수도 폐지 신청은 공정보다 일주일 이상 앞서 진행해야 합니다.

Question 6

경기 의왕 이면도로변의 코너 상가가 장기 공실 정리 차원에서 내부 철거가 검토될 때, 철거 전 석면 조사는 모든 건물이 받아야 하나요?

Accepted Answer

일정 규모 이상의 건축물이나 설비를 해체·제거하려면 기관 석면 조사가 법정 의무이며, 소규모라도 석면 함유가 의심되는 자재(천장 텍스, 밤라이트, 슬레이트 등)가 있으면 조사 후 결과에 따라 전문 해체 업체가 선행 제거해야 합니다. 석면 조사 없이 철거를 강행하면 발주자도 처벌 대상이 될 수 있어, 조사 성적서 확보를 공정의 첫 단계로 두어야 합니다. 공정표를 임대차 종료일에서 역산해 여유 있게 확정해야 합니다.

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