Question 1

서울 강남 의뢰가 들어온 복합 상업시설 매장이 계약 만료 통보로 명도 준비가 시작될 때, 냉동·냉장 창고 철거 시 우레탄 패널은 어떻게 처리하나요?

Accepted Answer

냉동창고 벽체는 우레탄폼 심재 패널이라 화기 작업이 절대 금지되며, 절단 시에도 불꽃이 없는 전용 커터를 사용해야 화재를 예방할 수 있습니다. 냉매 배관은 냉매 회수 자격 업체가 프레온을 전량 회수한 뒤 해체해야 하고, 우레탄 패널은 소각 처리 단가가 높은 폐기물이라 물량 산정을 실측으로 해야 견적 오차가 없습니다. 가스·전기·수도 폐지 신청은 공정보다 일주일 이상 앞서 진행해야 합니다.

Question 2

서울 강남 의뢰가 들어온 테마형 매장이 매매 계약 조건으로 내부 비움이 요구될 때, 냉동·냉장 창고 철거 시 우레탄 패널은 어떻게 처리하나요?

Accepted Answer

냉동창고 벽체는 우레탄폼 심재 패널이라 화기 작업이 절대 금지되며, 절단 시에도 불꽃이 없는 전용 커터를 사용해야 화재를 예방할 수 있습니다. 냉매 배관은 냉매 회수 자격 업체가 프레온을 전량 회수한 뒤 해체해야 하고, 우레탄 패널은 소각 처리 단가가 높은 폐기물이라 물량 산정을 실측으로 해야 견적 오차가 없습니다. 인접 영업장 안내와 연락 창구 지정이 민원 확산을 막아 줍니다.

Question 3

서울 강남 권역 내 자리한 가로변 점포가 리뉴얼 계획 확정으로 기존 마감 제거가 필요할 때, 냉동·냉장 창고 철거 시 우레탄 패널은 어떻게 처리하나요?

Accepted Answer

냉동창고 벽체는 우레탄폼 심재 패널이라 화기 작업이 절대 금지되며, 절단 시에도 불꽃이 없는 전용 커터를 사용해야 화재를 예방할 수 있습니다. 냉매 배관은 냉매 회수 자격 업체가 프레온을 전량 회수한 뒤 해체해야 하고, 우레탄 패널은 소각 처리 단가가 높은 폐기물이라 물량 산정을 실측으로 해야 견적 오차가 없습니다. 잔손 마감(퍼티·터치업·면 정리)까지 포함된 견적이 결국 저렴합니다.

Question 4

서울 강남 권역 내 자리한 조립식 창고동이 누수·하자 보수를 위해 마감 개방이 필요할 때, 냉동·냉장 창고 철거 시 우레탄 패널은 어떻게 처리하나요?

Accepted Answer

냉동창고 벽체는 우레탄폼 심재 패널이라 화기 작업이 절대 금지되며, 절단 시에도 불꽃이 없는 전용 커터를 사용해야 화재를 예방할 수 있습니다. 냉매 배관은 냉매 회수 자격 업체가 프레온을 전량 회수한 뒤 해체해야 하고, 우레탄 패널은 소각 처리 단가가 높은 폐기물이라 물량 산정을 실측으로 해야 견적 오차가 없습니다. 반출 동선과 차량 대기 공간 확인이 견적 정확도를 좌우합니다.

Question 5

서울 강남 역세권에 자리한 메자닌 구조 매장이 리뉴얼 계획 확정으로 기존 마감 제거가 필요할 때, 냉동·냉장 창고 철거 시 우레탄 패널은 어떻게 처리하나요?

Accepted Answer

냉동창고 벽체는 우레탄폼 심재 패널이라 화기 작업이 절대 금지되며, 절단 시에도 불꽃이 없는 전용 커터를 사용해야 화재를 예방할 수 있습니다. 냉매 배관은 냉매 회수 자격 업체가 프레온을 전량 회수한 뒤 해체해야 하고, 우레탄 패널은 소각 처리 단가가 높은 폐기물이라 물량 산정을 실측으로 해야 견적 오차가 없습니다. 검수 동행 조건을 계약서에 넣으면 재방문 보완 비용을 아낄 수 있습니다.

Question 6

서울 강남 인근 상권의 저층 상가주택이 장기 공실 정리 차원에서 내부 철거가 검토될 때, 냉동·냉장 창고 철거 시 우레탄 패널은 어떻게 처리하나요?

Accepted Answer

냉동창고 벽체는 우레탄폼 심재 패널이라 화기 작업이 절대 금지되며, 절단 시에도 불꽃이 없는 전용 커터를 사용해야 화재를 예방할 수 있습니다. 냉매 배관은 냉매 회수 자격 업체가 프레온을 전량 회수한 뒤 해체해야 하고, 우레탄 패널은 소각 처리 단가가 높은 폐기물이라 물량 산정을 실측으로 해야 견적 오차가 없습니다. 공정표를 임대차 종료일에서 역산해 여유 있게 확정해야 합니다.

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