Question 1

서울 중랑 인근 상권의 근린상가 점포가 업종 전환으로 내부 정리가 필요할 때, 철거 전 석면 조사는 모든 건물이 받아야 하나요?

Accepted Answer

일정 규모 이상의 건축물이나 설비를 해체·제거하려면 기관 석면 조사가 법정 의무이며, 소규모라도 석면 함유가 의심되는 자재(천장 텍스, 밤라이트, 슬레이트 등)가 있으면 조사 후 결과에 따라 전문 해체 업체가 선행 제거해야 합니다. 석면 조사 없이 철거를 강행하면 발주자도 처벌 대상이 될 수 있어, 조사 성적서 확보를 공정의 첫 단계로 두어야 합니다. 계약금 비율과 잔금 지급 시점을 검수 통과 조건과 연동하는 것이 안전합니다.

Question 2

서울 중랑 역세권에 자리한 근린상가 점포가 행정 조치 예고로 자진 정비가 필요할 때, 철거 전 석면 조사는 모든 건물이 받아야 하나요?

Accepted Answer

일정 규모 이상의 건축물이나 설비를 해체·제거하려면 기관 석면 조사가 법정 의무이며, 소규모라도 석면 함유가 의심되는 자재(천장 텍스, 밤라이트, 슬레이트 등)가 있으면 조사 후 결과에 따라 전문 해체 업체가 선행 제거해야 합니다. 석면 조사 없이 철거를 강행하면 발주자도 처벌 대상이 될 수 있어, 조사 성적서 확보를 공정의 첫 단계로 두어야 합니다. 인접 영업장 안내와 연락 창구 지정이 민원 확산을 막아 줍니다.

Question 3

서울 중랑 일대에 위치한 물류 보관동이 매매 계약 조건으로 내부 비움이 요구될 때, 철거 전 석면 조사는 모든 건물이 받아야 하나요?

Accepted Answer

일정 규모 이상의 건축물이나 설비를 해체·제거하려면 기관 석면 조사가 법정 의무이며, 소규모라도 석면 함유가 의심되는 자재(천장 텍스, 밤라이트, 슬레이트 등)가 있으면 조사 후 결과에 따라 전문 해체 업체가 선행 제거해야 합니다. 석면 조사 없이 철거를 강행하면 발주자도 처벌 대상이 될 수 있어, 조사 성적서 확보를 공정의 첫 단계로 두어야 합니다. 반출 동선과 차량 대기 공간 확인이 견적 정확도를 좌우합니다.

Question 4

서울 중랑 방문 견적이 잡힌 소형 제조장이 본사 지침에 따라 매장 정리가 통보될 때, 철거 전 석면 조사는 모든 건물이 받아야 하나요?

Accepted Answer

일정 규모 이상의 건축물이나 설비를 해체·제거하려면 기관 석면 조사가 법정 의무이며, 소규모라도 석면 함유가 의심되는 자재(천장 텍스, 밤라이트, 슬레이트 등)가 있으면 조사 후 결과에 따라 전문 해체 업체가 선행 제거해야 합니다. 석면 조사 없이 철거를 강행하면 발주자도 처벌 대상이 될 수 있어, 조사 성적서 확보를 공정의 첫 단계로 두어야 합니다. 검수 동행 조건을 계약서에 넣으면 재방문 보완 비용을 아낄 수 있습니다.

Question 5

서울 중랑 권역 내 자리한 코너 상가가 누수·하자 보수를 위해 마감 개방이 필요할 때, 철거 전 석면 조사는 모든 건물이 받아야 하나요?

Accepted Answer

일정 규모 이상의 건축물이나 설비를 해체·제거하려면 기관 석면 조사가 법정 의무이며, 소규모라도 석면 함유가 의심되는 자재(천장 텍스, 밤라이트, 슬레이트 등)가 있으면 조사 후 결과에 따라 전문 해체 업체가 선행 제거해야 합니다. 석면 조사 없이 철거를 강행하면 발주자도 처벌 대상이 될 수 있어, 조사 성적서 확보를 공정의 첫 단계로 두어야 합니다. 폐기물 인계 서류를 보관해 두면 사후 시비에서 발주자를 보호해 줍니다.

Question 6

서울 중랑 이면도로변의 단독 사옥이 신규 임차인 입주 일정에 맞춰 공사가 잡힐 때, 철거 전 석면 조사는 모든 건물이 받아야 하나요?

Accepted Answer

일정 규모 이상의 건축물이나 설비를 해체·제거하려면 기관 석면 조사가 법정 의무이며, 소규모라도 석면 함유가 의심되는 자재(천장 텍스, 밤라이트, 슬레이트 등)가 있으면 조사 후 결과에 따라 전문 해체 업체가 선행 제거해야 합니다. 석면 조사 없이 철거를 강행하면 발주자도 처벌 대상이 될 수 있어, 조사 성적서 확보를 공정의 첫 단계로 두어야 합니다. 관리사무소 공사 승인 절차를 착공 일주일 전에는 마쳐 두는 것이 좋습니다.

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