Question 1

서울 서대문 소재 건물의 근린상가 점포가 매매 계약 조건으로 내부 비움이 요구될 때, 철거 중 소방 스프링클러 배관을 건드려도 되나요?

Accepted Answer

스프링클러 헤드와 배관은 임의 철거 시 소방시설법 위반이 되므로, 이설이나 철거가 필요하면 소방시설공사업 면허 업체를 통해 관할 소방서 협의 후 진행해야 합니다. 천장 철거 전 알람밸브 구역 차단과 배수 조치를 하지 않으면 수손 사고로 아래층 배상 문제가 생길 수 있어, 철거 업체와 소방 업체의 공정 순서 조율이 핵심입니다. 가스·전기·수도 폐지 신청은 공정보다 일주일 이상 앞서 진행해야 합니다.

Question 2

서울 서대문 권역 내 자리한 지하 상가 호실이 임대료 협상 결렬로 퇴거가 확정될 때, 스크린골프장 철거 시 타석 구조물과 스크린은 어떻게 해체하나요?

Accepted Answer

타석 마운드는 목재 하부 틀 위에 인조잔디와 완충재가 적층된 구조라 층별로 분리 해체하며, 스크린과 프로젝터 배선은 천장 마감 내부를 통과하는 경우가 많아 천장 개구 후 회수합니다. 임팩트 보호벽과 측면 완충 패널까지 철거하면 폐기물량이 상당하므로 컨테이너 상차 기준으로 반출 비용을 산정하는 것이 정확합니다. 영업배상책임보험 가입 업체인지 계약 전에 증권으로 확인해야 합니다.

Question 3

서울 서대문 접수된 현장의 소형 제조장이 리뉴얼 계획 확정으로 기존 마감 제거가 필요할 때, 스크린골프장 철거 시 타석 구조물과 스크린은 어떻게 해체하나요?

Accepted Answer

타석 마운드는 목재 하부 틀 위에 인조잔디와 완충재가 적층된 구조라 층별로 분리 해체하며, 스크린과 프로젝터 배선은 천장 마감 내부를 통과하는 경우가 많아 천장 개구 후 회수합니다. 임팩트 보호벽과 측면 완충 패널까지 철거하면 폐기물량이 상당하므로 컨테이너 상차 기준으로 반출 비용을 산정하는 것이 정확합니다. 검수 동행 조건을 계약서에 넣으면 재방문 보완 비용을 아낄 수 있습니다.

Question 4

서울 서대문 이면도로변의 소형 제조장이 권리금 없이 반환 조건으로 명도가 합의될 때, 철거 중 소방 스프링클러 배관을 건드려도 되나요?

Accepted Answer

스프링클러 헤드와 배관은 임의 철거 시 소방시설법 위반이 되므로, 이설이나 철거가 필요하면 소방시설공사업 면허 업체를 통해 관할 소방서 협의 후 진행해야 합니다. 천장 철거 전 알람밸브 구역 차단과 배수 조치를 하지 않으면 수손 사고로 아래층 배상 문제가 생길 수 있어, 철거 업체와 소방 업체의 공정 순서 조율이 핵심입니다. 복수 업체 실사 견적을 같은 기준표로 비교하는 것이 합리적입니다.

Question 5

서울 서대문 인근 상권의 소형 제조장이 본사 지침에 따라 매장 정리가 통보될 때, 스크린골프장 철거 시 타석 구조물과 스크린은 어떻게 해체하나요?

Accepted Answer

타석 마운드는 목재 하부 틀 위에 인조잔디와 완충재가 적층된 구조라 층별로 분리 해체하며, 스크린과 프로젝터 배선은 천장 마감 내부를 통과하는 경우가 많아 천장 개구 후 회수합니다. 임팩트 보호벽과 측면 완충 패널까지 철거하면 폐기물량이 상당하므로 컨테이너 상차 기준으로 반출 비용을 산정하는 것이 정확합니다. 공정표를 임대차 종료일에서 역산해 여유 있게 확정해야 합니다.

Question 6

서울 서대문 소재 건물의 근린상가 점포가 장기 공실 정리 차원에서 내부 철거가 검토될 때, 스크린골프장 철거 시 타석 구조물과 스크린은 어떻게 해체하나요?

Accepted Answer

타석 마운드는 목재 하부 틀 위에 인조잔디와 완충재가 적층된 구조라 층별로 분리 해체하며, 스크린과 프로젝터 배선은 천장 마감 내부를 통과하는 경우가 많아 천장 개구 후 회수합니다. 임팩트 보호벽과 측면 완충 패널까지 철거하면 폐기물량이 상당하므로 컨테이너 상차 기준으로 반출 비용을 산정하는 것이 정확합니다. 가스·전기·수도 폐지 신청은 공정보다 일주일 이상 앞서 진행해야 합니다.

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