Question 1

서울 양천 이면도로변의 조립식 창고동이 임대료 협상 결렬로 퇴거가 확정될 때, 목욕탕·사우나 철거에서 가장 비용이 많이 드는 공정은 무엇인가요?

Accepted Answer

욕탕 구조물은 방수층 위에 무근 콘크리트와 타일이 두껍게 타설되어 있어 파쇄 물량이 일반 상가의 몇 배에 달하고, 침탕·냉탕 구체 해체에는 압쇄 장비나 브레이커 투입이 필요합니다. 보일러·열교환기 등 열원 설비 해체와 굴뚝 연도 처리, 지하 집수정 폐쇄까지 포함되면 폐기물 반출 횟수가 크게 늘어나므로 총액 기준 견적 비교가 중요합니다. 복수 업체 실사 견적을 같은 기준표로 비교하는 것이 합리적입니다.

Question 2

서울 양천 의뢰가 들어온 코너 상가가 리뉴얼 계획 확정으로 기존 마감 제거가 필요할 때, 목욕탕·사우나 철거에서 가장 비용이 많이 드는 공정은 무엇인가요?

Accepted Answer

욕탕 구조물은 방수층 위에 무근 콘크리트와 타일이 두껍게 타설되어 있어 파쇄 물량이 일반 상가의 몇 배에 달하고, 침탕·냉탕 구체 해체에는 압쇄 장비나 브레이커 투입이 필요합니다. 보일러·열교환기 등 열원 설비 해체와 굴뚝 연도 처리, 지하 집수정 폐쇄까지 포함되면 폐기물 반출 횟수가 크게 늘어나므로 총액 기준 견적 비교가 중요합니다. 영업배상책임보험 가입 업체인지 계약 전에 증권으로 확인해야 합니다.

Question 3

서울 양천 의뢰가 들어온 물류 보관동이 장기 공실 정리 차원에서 내부 철거가 검토될 때, 모델하우스 같은 가설건축물 철거 시 신고 절차가 따로 있나요?

Accepted Answer

가설건축물은 존치 기간 만료 전 관할 지자체에 철거 후 멸실 신고를 해야 존치 연장 이행강제금 문제가 발생하지 않습니다. 경량 철골과 판넬 위주 구조라 해체 자체는 빠르지만, 기초 콘크리트 파쇄와 부지 원상 정리까지 조건에 포함된 경우가 많아 토지주와의 반환 조건을 견적 전에 확인해야 합니다. 견적서의 포함·별도 항목을 표로 정리해 비교하면 판단이 빨라집니다.

Question 4

서울 양천 생활권에 있는 지하 상가 호실이 계약 만료 통보로 명도 준비가 시작될 때, 목욕탕·사우나 철거에서 가장 비용이 많이 드는 공정은 무엇인가요?

Accepted Answer

욕탕 구조물은 방수층 위에 무근 콘크리트와 타일이 두껍게 타설되어 있어 파쇄 물량이 일반 상가의 몇 배에 달하고, 침탕·냉탕 구체 해체에는 압쇄 장비나 브레이커 투입이 필요합니다. 보일러·열교환기 등 열원 설비 해체와 굴뚝 연도 처리, 지하 집수정 폐쇄까지 포함되면 폐기물 반출 횟수가 크게 늘어나므로 총액 기준 견적 비교가 중요합니다. 영업배상책임보험 가입 업체인지 계약 전에 증권으로 확인해야 합니다.

Question 5

서울 양천 인근 상권의 경량철골 작업장이 임대료 협상 결렬로 퇴거가 확정될 때, 모델하우스 같은 가설건축물 철거 시 신고 절차가 따로 있나요?

Accepted Answer

가설건축물은 존치 기간 만료 전 관할 지자체에 철거 후 멸실 신고를 해야 존치 연장 이행강제금 문제가 발생하지 않습니다. 경량 철골과 판넬 위주 구조라 해체 자체는 빠르지만, 기초 콘크리트 파쇄와 부지 원상 정리까지 조건에 포함된 경우가 많아 토지주와의 반환 조건을 견적 전에 확인해야 합니다. 복수 업체 실사 견적을 같은 기준표로 비교하는 것이 합리적입니다.

Question 6

서울 양천 이면도로변의 메자닌 구조 매장이 권리금 없이 반환 조건으로 명도가 합의될 때, 목욕탕·사우나 철거에서 가장 비용이 많이 드는 공정은 무엇인가요?

Accepted Answer

욕탕 구조물은 방수층 위에 무근 콘크리트와 타일이 두껍게 타설되어 있어 파쇄 물량이 일반 상가의 몇 배에 달하고, 침탕·냉탕 구체 해체에는 압쇄 장비나 브레이커 투입이 필요합니다. 보일러·열교환기 등 열원 설비 해체와 굴뚝 연도 처리, 지하 집수정 폐쇄까지 포함되면 폐기물 반출 횟수가 크게 늘어나므로 총액 기준 견적 비교가 중요합니다. 복수 업체 실사 견적을 같은 기준표로 비교하는 것이 합리적입니다.

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